בתוקף סמכותי לפי סעיף 3(א) לחוק המכר (דירות), התשל"ג1973-, ובידיעת ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מצווה לאמור:

1. חובת מסירת מפרט

(א) המוכר חייב לצרף לחוזה המכר מפרט ולמסור לקונה העתק ממנו חתום בידו.

(ב) כל תיקון במפרט טעון חתימת שני הצדדים.

2. פרטי המפרט

(א)  המפרט יהיה בטופס שבתוספת לצו זה.

(ב)  על המוכר למלא את כל הפריטים במפרט במפורט ובמדויק; אם פריט פלוני אינו חל בנסיבות הענין, על המוכר לציין זאת לגביו.

(ג)  מותר למלא כל פריט מפריטי המפרט על דרך חילופין.

(ד)  היה פריט שבמפרט מתייחס לדבר שנקבע בתקנת בנייה כמשמעותה בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה1965- או בתקן כמשמעותו בחוק התקנים, התשי"ג1953-, יכול שטופס המפרט ימולא על ידי הפניה לאותה תקנת בניה או לאותו תקן.

3.  תחילה (תיקון: תשל"ד)

תחילתו של צו זה ביום י"ח בטבת תשל"ה (1 בינואר 1975).

תוספת (תיקון: תשמ"א, תשמ"ד)

לפי חוק המכר (דירות), תשל"ג1973-

 

                                               נספח לחוזה בין ________

                                               לבין ________________

                                               מתאריך _____________

 

א. פרטי זהוי

הישוב:

מס' הגוש: _____ מס' חלקה / חלקות ______ בעל הקרקע ____  

הזכות שהקונה רוכש בדירה: בעלות/חכירה. מי הוא המחכיר ___  

תקופת החכירה _______  תחילת תקופת החכירה __________  

הרחוב ________  מס' הבית ______ מס' המבנה (בתכנית העמדה)

דירה מס' ______  קומה _______ שטח הדירה לפי תכנית מצורפת.

 

עורך הבקשה להיתר הבניה _________

מהנדס אחראי לביצוע השלד ________

 

ב. תאור הבנין, המבנה, הדירה, ציודה ואבזריה 2

1. תאור הבנין

1.1   חד-משפחתי/דו-משפחתי/רב-משפחתי/טורי/מרובע/אחר

          (פרט) ____________________________________

1.2   מספר חדרי מדרגות ____________________________

1.3   מספר דירות לכל חדר מדרגות _____________________

1.4   מספר קומות מרתף ____________________________

1.5   מספר כולל של קומות מעל לקרקע __________________

          כולל: קומת עמודים, קומת קרקע,                                        קומות טיפוסיות, קומת גג              
          (פנט האוס).

1.6   מיתקנים על הגג _______________________________

1.7   בבנין _________  דירות למגורים.

1.8   בבנין _________  דירות שלא למגורים לפי הפרוט הבא:

 

 

1.9   תכניות מצורפות כחלק בלתי נפרד של תאור זה התכניות הבאות:

1.9.1  תכנית הדירה בקנה מידה לא קטן מ1:100-.

1.9.2 תכניות קומת עמודים, קומה טיפוסית וקומת גג בק.מ. 1:100.
          תכניות אלה רשאי המוכר לצרף בצילום מוקטן לק.מ. 1:200.
          המוכר רשאי להכניס שינויים בחלוקה הפנימית של דירות ברכישה
          ע"י אחרים בתנאי שלא ישנו את חזית הבית או שטחים ברכוש משותף.

1.9.3 תכנית המגרש כפי שנדרש בתכנית הגשה לרשות המקומית.

1.10 השטחים ו/או החלקים המוצאים מהרכוש המשותף (כהגדרתו
          בחוק המקרקעין) מסומנים ב ____________________

2.  תאור המבנה

2.1   __________________________________________ יסודות:    

2.2   מסד: _______  רצפה תלויה ______  אחר __________

2.3   מקלט: פנימי/חיצוני; תת/על קרקעי; מגדל בטחון יש/אין.
           ___כניסה מחדר מדרגות/כניסה מבחוץ, מספר הדירות שהמקלט  
           משרת     . נכס אחר שהמקלט משרת                                

2.4   קומת עמודים:

       התפוסה: ריקה/חלקית, סוג התפוסה (ציין) _____________

2.5   קירות חוץ: חומר ___________  עובי ___________ ס"מ

2.6   קירות הפרדה בין הדירות: חומר ____ עובי ________ ס"מ

2.7   מחיצות: חומר _____________ עובי ___________  ס"מ

2.8   תקרות: חומר ______________  עובי ___________ ס"מ

2.9   גג הבנין: חומר _____________ עובי ___________ ס"מ,

          מעקה בגובה     ס"מ ______ בידוד הגג (תאר) ______

          הלבנת הגג .

2.10 חדר מדרגות:

2.10.1 מדרגות: צמנט לבן/אפור; אחר ___________________  

           משטחים: מרצפות צמנט לבן/אפור; אחר ___________

2.10.2 מעקה (תיאור) _______________________________

2.10.3 ציפוי קירות ח.מ.: חומר ________  עד לגובה ______  מ'

            וחומר     עד לתקרה.

2.10.4 ציפוי הכניסה לבנין: חומר _______  עד לגובה ______  מ'

            וחומר      עד לתקרה.

2.10.5 דלת כניסה לבנין: יש/אין; מידות וחומר ______________

2.10.6 עליה לגג; יש/אין (תאר) ________________________

2.11   ציפוי קירות חוץ:

2.11.1 טיח חוץ (תאור) _______  מספר שכבות ____________

2.11.2 ציפוי אחר (תאור) _____________________________

3.  תאור הדירה

3.1   דירה בת _____ חדרים, בשטח לפי התכנית המצורפת בזה.

3.2   בדירה: הול כניסה, חדר דיור, _____  חדרי שינה, פינת אוכל,

       פרוזדור, מטבח, חדר אמבטיה, בתי שימוש___ , מרפסות דיור

                        , מרפסת מטבח, מרפסת שירותים, חדר/ים לעסק או

       לכל צורך אחר ________________________________

3.3   גובה הדירה מפני הריצוף עד תחתית התקרה  _______  מ'.

3.4   מעקות במרפסות (תאר) _________________________

3.5   ציפוי קירות פנים: טיח (תאור ועובי) __________________

       אחר (פרט) __________________________________

       גימור: סיוד/צבע פלסטי/אחר (פרט) _________________

3.6   חרסינה: שטח כולל _____  מ"ר, פרוט מקומות: _______

       סוג החרסינה _____________ גוון _________________

3.7   צבע שמן: _______  מ"ר, פרוט מקומות: _____________

3.8   ריצוף בדירה:

       מרצפות טרצו צמנט לבן/אפור בגודל _________________

       בחדרים ____________________________________

       מרצפות טרצו צמנט לבן/אפור בגודל _________________

       בחדרים ____________________________________

       ציפוי פלסטי _______  בחדרים ____________________

       חומר אחר ________  בחדרים ____________________

       שוליים מחומר _____ בחדרים_____________________

 

3.9   נגרות (עץ, מתכת או פלסטיק)3